Prachtig gelegen "jaren 30-stijl" 2-ONDER-1-KAP WONING met inpandige GARAGE, direct grenzend aan de bosrand, nabij de Kalmthoutse Heide
De goed onderhouden, volledig geïsoleerde en sfeervolle woning is recent voorzien van een gemoderniseerde woonkamer met hoogwaardige visgraat PVC-vloer, op maat gemaakte stalen en suite taatsdeuren en een luxe keuken. Via de bijkeuken zijn de tuin en inpandige garage bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De 2e verdieping met dakkapel, slaapkamer en werkruimte is via een vaste trap bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en een energielabel A.
De woning is gelegen in de gewilde en groene woonwijk ‘Sainte Marie’ aan een rustige woonstraat en direct grenzend aan het bos. De supermarkt, basisschool, bibliotheek en uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.
BEGANE GROND: (betonvloer)
Ruime HAL/ENTREE met vaste trapopgang en meterkast met o.a. een 3-fase aansluiting.
TOILET voorzien van een wandcloset en fontein.
Sfeervolle, royale en lichte WOONKAMER EN SUITE (ca. 51 m2 incl. keuken) met erker uitbouw aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige pvc-visgraat vloer, op maat gemaakte kastenwand met elektrische sfeerhaard en wordt middels stalen taatsdeuren gescheiden van de eetkamer met keuken.
Aan de achterzijde is de recent vernieuwde KEUKEN met EETKAMER gelegen. De keuken is voorzien van een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en een Quooker kraan.
Via de eetkamer is de achtertuin middels dubbele openslaande tuindeuren bereikbaar.
BIJKEUKEN met toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. Tevens is er een mogelijkheid voor het aansluiten van de wasmachine.
Inpandige GARAGE (ca. 17 m2) met keukenblok en elektrisch bedienbare garagedeur.
VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een separate TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset.
SLAAPKAMER I (ca. 20.6 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en met toegang tot het BALKON.
BADKAMER met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine.
SLAAPKAMER II (ca. 16 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.
VERDIEPING 2: (betonvloer)
VOORZOLDER/WERKRUIMTE met dakkapel.
SLAAPKAMER III (ca. 14 m2) met dakkapel, knieschot bergruimte en opstelling van de HR/Combiketel (ca. 2004).
TUIN/BIJGEBOUWEN:
De zonnige achtertuin is gelegen op het Westen en biedt gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw. De tuin is verder voorzien van een aangelegd terras met elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel, gazon, diverse borders en een VRIJSTAANDE GEÏSOLEERDE TUINKAMER (ca. 24 m2) met glazen schuifwanden. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.
Aan de voorzijde is via de oprit met eigen parkeerplaats de garage bereikbaar.
“Fijne makelaar,
Met vragen en adviezen kan je bij hem terecht.
Heel meegaand met zijn kopers en verkopers.”
vd Boom
Een Funda gebruiker
07-03-2026
8.5
“Niek is een fijne makelaar met uitstekende kennis van de marktwaarde. Communiceert open en eerlijk, is goed bereikbaar en denkt actief mee. Een prettige en professionele samenwerking die wij zeker aanraden.”
Goris
Een Funda gebruiker
14-01-2026
10
“Niek is een vakman. Geen poespas en gewoon eerlijk. Hij denkt goed mee en geeft gepast advies. Ik heb gekocht en verkocht met hem als makelaar en dat is me goed bevallen. Ik ben heel blij met Niek als makelaar”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
05-03-2026
9
“Hij heeft ons Super goed begeleid met de verkoop van ons huis.
De makelaar was goed bereikbaar dacht goed actief mee. En gaf veel goede tips.
Zeker aan te raden voor wie een professionele en zeker betrouwbare makelaar zoekt.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 04-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
